appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 2 pièces 57 m² Lyon 2 (69002)
275 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 2 (69002)

Idéalement situé dans le quartier prisé d'ainay, au coeur du 2e arrondissement de lyon, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme et emplacement stratégique. À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié tout en s'ouvrant sur une cour intérieure paisible, loin de l'agitation urbaine. Ce grand deux pièces séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, et d'une grande chambre offrant tout le confort nécessaire. L'appartement, empreint du charme de l'ancien, promet de révéler tout son potentiel après un rafraîchissement, pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans une copropriété soignée. Une adresse d'exception où charme, calme et praticité s'entrelacent harmonieusement. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 1270€ et 1780 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 4 825 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 9487-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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