appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)
225 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Exclusivité ORPI –Lyon 3ème -Venez découvrir ce charmant T2 de 45 m² niché dans un petit immeuble récent et bien entretenu, construit en 2003, idéalement situé entre les quartiers de Montchat et de Maisons neuves à proximité immédiate des commerces. Un cadre de vie agréable et moderne : Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Prestations soignées et confort contemporain. En bonus : Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Un emplacement idéal : Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment le tramway T3, qui facilite vos déplacements quotidiens. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 700 € et 1 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et idéalement situé en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2920.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface carrez : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 108
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 868 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 7RH9-39K-HOG
Montchat Immobilier agence immobilière Lyon 3 (69003)
Montchat Immobilier
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