appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Lyon 8 (69008)
160 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Appartement 2 pièces de 41 m² à Lyon 8ème – Fonctionnel et idéalement situé ! Découvrez cet appartement 2 pièces, fonctionnel et lumineux, situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1970, dans un quartier recherché de Lyon 8ème. Caractéristiques principales : -Superficie : 41 m² -Étage : 3ème sur 5 (avec interphone pour votre sécurité) -Pièces : 1 chambre spacieuse, 1 salon lumineux, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d’eau avec WC. -Espaces extérieurs : Un petit balcon-loggia -Rangements : Une cave incluse d'environ 6 m² pour un stockage pratique. -Stationnement : Parking libre au sein de la résidence fermée. Confort et prestations : -Chauffage collectif au fuel, idéal pour un confort thermique constant toute l’année. -Menuiseries fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2017, offrant une isolation thermique et phonique optimale. -Immeuble de 1970 en bon état général. Localisation avantageuse : Cet appartement se situe dans une petite copropriété, entourée d’espaces verts, dans un quartier où tout est à portée de main : Transports : Accès rapide au métro D, Tramway T6, ainsi qu’aux lignes de bus (notamment C15) et accès rapide aux grands axes. Commodités : À proximité immédiate de la place Général André, se trouvent ses commerces, écoles, collège, crèches, supermarchés, restaurants et divers services accessibles à pied. La place accueille également un marché animé plusieurs fois par semaine. Environnement : Proximité des parcs et lieux de promenade, pour se détendre. Pourquoi choisir cet appartement ? C’est le choix idéal pour : Un premier achat. Un investissement locatif. Ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 570 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 3 902 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1668200
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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