appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Lyon 9 (69009)
179 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 9 (69009)

Opportunité rare, idéalement situé dans le 9ème arrondissement de lyon, en plein coeur d'un quartier dynamique et commerçant, ce volume situé au troisième et dernier étage se trouve à 200 m du métro gare de vaise et aussi tout proche des quais de saône, dans une petite rue calme, a sens unique et où l'on se gare facilement. Toute l'isolation et le cloisonnement est effectué, ce volume vous est aussi livré avec son système de chauffage et climatisation (une pompe à chaleur réversible) vous permettant de chauffer aussi bien que de rafraichir l'appartement. Avec ses 32 m² au sol et une belle hauteur sous plafond, le volume intéressant de ce bien en fait un appartement hors norme. Et trés lumineux, une chambre de 9 m² et tous les réseaux tirés. Le chantier de l'appartement est encore en cours mais il sera livré rapidement avec un joil parquet, une cuisine aux gouts actuel et une salle d'eau avec wc suspendu. Faible charge pour ce charmant immeuble en pierre, aucune procédure en cours. Idéal investisseur ou premier achat. Classe énergie : c - classe climat : a petite copropriété de 16 lots cave possible en sus. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 5 594 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 4275EL-lot14-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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