appartement 2 pièces 28 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente appartement 2 pièces 28 m² Marseille 1 (13001)
120 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 1 (13001)

Iad France - Emma Colin vous propose : Appartement de Charme à Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre ! Situé à deux pas de la Gare Saint Charles et du Parc Longchamp, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié dans la célèbre cité phocéenne. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 28 m² en bon état général, offre un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin nuit ainsi qu'un petit dressing, une cuisine séparée de la pièce de vie par une verrière, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de fenêtres double vitrage et un cumulus extra plat pour la distribution d'eau chaude a été récemment changé. L'électricité a aussi été remise aux normes récemment. Il y a peu de charges de copropriété (40€ / mois). À proximité immédiate, vous trouverez la Gare Marseille Saint Charles à seulement 500m, le Parc Longchamp à 350m et le Vieux Port à 1,5km, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun, aux espaces verts et à l'animation du centre-ville. Concernant les parties communes, toiture et façades sont en bon état général. Les parties communes intérieures vont quant à elles être rénovées (travaux déjà votés et payés). La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Colin Emma - EI (ID 56823) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 120 000 € (soit 4 286 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678856
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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