appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Marseille 12 (13012)
168 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 12 (13012)

Iad france - franck mathieu vous propose : charmant t2 à montolivet (13012) 41 m² - aucun travaux à prévoir emplacement idéal : situé à montolivet, dans un petit immeuble ancien d’un étage seulement, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles). Vous recherchez un bien alliant charme, fonctionnalité et tranquillité ? Ce magnifique t2, rénové avec goût est fait pour vous ! Points forts du bien : - grande pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée plein sud : un espace baigné de lumière où il fait bon vivre. - cuisine aménagée et équipée : pratique et moderne. - une chambre au calme absolu pour se ressourcer. - une spacieuse salle d'eau avec un grand placard de rangement, idéal pour l'organisation. - wc séparé pour plus de confort. Les plus qui font la différence : double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière avantageuse : seulement 1000 € / an ! Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Secteur calme et recherché, ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. Investisseurs, à vos calculs : un rendement net de 5 %, une opportunité rare dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 3 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 09 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1683082
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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