appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Marseille 13 (13013)
155 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 13 (13013)

À VENDRE – Appartement T2 de 60 m² avec balcon et prestations de qualité Renta brut 6.4 % Situé au cœur de la résidence Les Jardins du Soleil dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux T2 de 60 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement offre également de nombreux rangements, parfaits pour optimiser votre espace au quotidien. La résidence sécurisée dispose d’un portail électrique et d’un interphone, garantissant tranquillité et sérénité. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation performante et des charges qui incluent l’eau froide. Le balcon, accessible depuis le salon, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cet appartement : Résidence calme, sécurisée avec portail électrique et interphone Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine pratique et aménagée Nombreux rangements Climatisation incluse Balcon avec vue dégagée Eau froide comprise dans les charges Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur en quête d’un appartement alliant confort et praticité. Place de parking en supplément si besoin. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 378 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 816 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 567€ ~ 768€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 816
  • Moyenne de la quote-part (an) : 90 €

A propos du prix de cet appartement

  • 155 000 € (soit 2 925 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 240 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85587924
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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