appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Marseille 9 (13009)
160 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 9 (13009)

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Quartier Mazargues - Proche de la Calanque de Morgiou. Coups de coeur pour cet appartement à fort potentiel dans une résidence haut de gamme construite en 2000, sécurisée, avec parc, concierge et piscine. Il comprend : - Une belle terrasse donnant sur le séjour et la chambre. - Un séjour ouvert avec coin cuisine - Une salle de bain avec baignoire et WC - Une belle chambre avec placards intégrés Le stationnement est aisé dans la résidence, mais vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus. Les charges (env. 115€ / mois) incluent le syndic, l'entretien des communs : bâtiment, parc, piscine, le concierge et l'eau froide. Taxe foncière : 1 186€ Idéal investissement locatif ou premier achat. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.25€ par mois (soit 1383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1998
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 188
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 383 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 4 571 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679216
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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