appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Mérignac (33700)
199 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Superbe T2 de 42 m² entièrement rénové à Mérignac Capeyron Emplacement idéal : Situé au cœur de Mérignac Capeyron, ce T2 se trouve dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, comme les commerces, les transports en commun et les écoles. Description du bien : Cet appartement lumineux de 42 m², entièrement refait à neuf, est situé au premier et dernier étage et offre un cadre de vie agréable. - Une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux et lumineux. - Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. - Un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil. Prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal. - Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique. - Connexion fibre optique pour un accès Internet rapide. Points forts : - Appartement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. - Exposition ouest offrant une belle luminosité. - Idéalement situé dans un quartier prisé et bien desservi. Coup de cœur assuré pour ce T2 aux prestations modernes et au cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Capeyron
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 380 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 628 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1412027
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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