appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Mérignac (33700)
149 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

* visite video disponible sur simple demande * un appartement lumineux t2 vendu loue (ou vide bail septembre 2025) de 45 m² environ (au 2ème étage sur 3, avec ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30 m² environ avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, lmnp ou professionnels vendu loue (fin bail septembre 2025) loyer perçu : 770€ / mois hors charges + provisions sur charges : 130€ / mois (loyer total perçu : 900€ / mois) charges copropriété faibles : 540€ / trimestre (soit 180€ / mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eduardo de sul - agent commercial - ei - rsac bordeaux 811 729 276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 94
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 796 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 149 000 € (soit 3 311 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 février 2025
  • Dernière mise à jour : 11 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 85613661
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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