appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Montauban (82000)
75 000 €

Appartement 2 pièces Montauban (82000)

[en exclusivité au centre de montauban - idéal investisseur] dans une petite copropriété de 25 logements, à 5 mns à pieds de la place nationale et du centre ville de montauban, dans un quartier sécurisé par des caméras et par la présence sur place de la police municipale, opportunité à saisir pour cet appartement duplex vendu libre de toute occupation, au calme, avec deux places de parking en sous sol. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains avec 1 wc. Au premier étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 19.87 m² avec deux 2 grandes portes-fenêtres, une cuisine aménagée. Cet appartement coup de coeur a toujours été très bien entretenu par sa propriétaire qui y vit depuis son achat : à visiter sans plus tarder ! Les plus : - tous les radiateurs ont été changés en 12 / 2016 - petite copropriété de 25 logements seulement avec 62 places de parking, 13 celliers, 5 locaux à usage commercial, professionnel ou de bureau, 1 terrasse) - 2 places de parking en sous sol pour gagner du temps - 1 cellier pour du rangement - 1 local à vélo : si vous êtes sportif vous pouvez vous rendre à port canal en 10mns - installation d'une borne de recharge électrique sur l'emplacement de stationnement autorisée - pose d'une climatisation possible -> dpe : d 194wh / m2 / an ges a 6 kg co2 / m2 / an. (audit énergétique réalisé le 10 / 12 / 2024) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros au 01 / 01 / 2021. Pas de procédure en cours. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => départ des offres = 75 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres peuvent être transmises directement auprès du conseiller jusqu'au 29 / 03 / 2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du samedi 29 / 03 / 2025 à 12h au dimanche 30 / 03 / 2025 à 12h). Il est entendu honoraires d'agences inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violeine letard, au 06 68 89 81 10 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violeine letard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 524 431 681 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n° 389904 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Violeine letard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 524 431 681 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
  • Surface carrez : 39 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 105
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 923 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 25 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389904VLET
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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