Vente appartement 2 pièces 58 m² Montgeron (91230)

188 000 €

Appartement 2 pièces Montgeron (91230)

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : En exclusivité : À 7 minutes à pied de la gare, dans le quartier Ferdinand-Buisson, venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces, d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence des Cascades. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon. Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace de rangement. Le bien inclut également une cave et une place de parking privée en extérieur. L’appartement bénéficie de prestations récentes : Entièrement repeint et double vitrage en 2024, volets électriques, et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La résidence, calme et verdoyante, dispose d’un accès direct à un parc. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, centre-ville, ainsi que la gare de Montgeron (RER D), accessible en seulement 7 minutes à pied. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette opportunité saura répondre à vos attentes en vous offrant un cadre de vie agréable et pratique… À visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.