appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Nancy (54000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)
115 000 €

Appartement 2 pièces Nancy (54000)

Exclusivité Orpi ! Résidence principale ou investissement locatif, à vous de choisir. Loué dernièrement à 650 € hors charges, rendement à 6.80 %. Grand T2 avec ascenseur, place de parking une cave, gardien. Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 48,49 m², idéalement situé au cœur de Nancy, proche toutes commodités, ! Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Situé au quatorzième étage de cette copropriété entretenue, avec ascenseur. Il se compose : Entrée ouverte avec placard, salon séjour ouvert sur une cuisine meublée équipée de 24 m², avec une vue dégagée sur Nancy et sa couronne, accès sur le balcon exposé Sud Est de 13 m², grande baie vitrée en double vitrage remplacée en 2021. Une chambre spacieuse de 13 m², avec placard et accès au balcon, et une salle d'eau de 9 m² rénovée en 2021, offrant une grande douche, WC suspendu, avec un espace pour y mettre la machine à laver. Caractéristiques techniques : Fenêtres et baies vitrées pvc double vitrage avec volets roulants électriques de 2021, chauffage collectif, fibre, tableau électrique remplacé en 2024, ascenseur, toiture de l'immeuble rénovée en 2024, visiophone, gardien. En annexe : Une place de parking privative en sous-sol, une cave et un balcon exposé Sud Est de 13 m², ascenseur. Charges : Taxe foncière de 1360 €, charge mensuelle de copropriété à 180 €, comprenant : Chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 200 kWh / m2. La classe climatique est quant à elle notée D pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 40 Kg CO2 / m² / an). Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre conseiller Orpi pour une visite dès aujourd'hui ! JC WERNET 06 80 08 66 76 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8438.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 16
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 970 €

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 2 396 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 360 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : WTFM-ZDW-59X
Gesim-Concordis agence immobilière Villers-Lès-Nancy (54600)
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