appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Nice (06000)
197 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

NICE, idéalement situé dans le quartier prisé et animé de LIBERATION, au 6ème et dernier étage avec exposition sud, sans vis-à-vis (aperçu mer) et au calme absolu, charmant appartement mansardé de 2 pièces, 45 m², dans un bel immeuble niçois sans ascenseur. Ce bien qui offre une ambiance chaleureuse, authentique et enveloppante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie, se compose d'un salon avec une cuisine ouverte de 28 m² (avec cheminée), d'une chambre confortable de 13 m², avec des fenêtres à double vitrage. L'appartement dispose d'une salle de douche avec wc, et, de nombreux rangements très fonctionnels. L'emplacement de cet appartement représente un véritable atout, littéralement au cœur de ville, vous permettant de profiter de la vie dynamique de Nice, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Proche des commodités (Commerces, ICONIC, marché de la Libération, Cinéma, etc.) et des transports en commun (Tramway, bus, gare SNCF, Chemin de fer de Provence), il vous assure un quotidien pratique et agréable, sans l'utilisation d'une voiture. Faibles charges (75 € / mois) et taxes foncières de 590 € / an. Façades et toitures récemment rénovées. À visiter sans tarder, en exclusivité ORPI LIOR ! Référence agence : 479.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 44 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 890 €

A propos du prix de cet appartement

  • 197 000 € (soit 4 477 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 590 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : QLPE-KFO-CH4
Orpi Lior Gambetta agence immobilière Nice (06000)
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