appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nice (06000)
242 050 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Iad France - Thomas Augis vous propose : Appartement de Charme au Dernier Étage à Nice - Vue Panoramique Situé dans un immeuble datant des années 1920 dans le quartier de la Libération à deux pas de la Gare du sud. Ce magnifique appartement de type T2 offre un cadre de vie unique au cOEur de Nice. Cet appartement de 40.2 m² se trouve au quatrième et dernier étage, offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace de vie harmonieux. La pièce principale de 21m carré baigne de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest, vous offrira des moments de détente et de convivialité. La cuisine est toute équipée et fonctionnelle. La chambre de 11m carré est très lumineuse et dispose également de rangements. La salle de bain, moderne et élégante, propose une douche spacieuse et un meuble vasque. Le WC séparé dispose également de rangements. À proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, il saura vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 925272098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1928
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 888 €

A propos du prix de cet appartement

  • 242 050 € (soit 6 051 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678935
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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