Vente appartement 2 pièces 43 m² Nice (06000)
299 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

"nice, au coeur du quartier des musiciens, appartement de 2 pièces- 1 chambre- 44 m² avec une grande terrasse de 22 m² et une terrasse couverte côté cuisine de 11 m²" venez découvrir ce joli 2 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement d'une surface de 43,81 m² loi carrez bénéficie de 33 m² d'espace extérieur dont une belle et grande terrasse de 22 m² et d'un espace couvert de 11 m². Composé d'une entrée, un wc indépendant, une salle de douche avec fenêtre, une cuisine séparée et meublée (avec accès à un espace couvert servant de zone de stockage et buanderie) ainsi qu' une belle chambre avec placard intégré et un séjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 22 m². À bientôt, pour une visite ! * prestations et équipements grande terrasse de 22 m² espace couvert et buanderie de 11 m² hauts plafonds double vitrage climatisation réversible situation géographique stratégique : a l'angle de l'avenue georges clémenceau, proche de nice etoile, des stations de tramway l1 et l2, du bus 57, à quelques minutes à pied de la gare tgv, de la célèbre place massena et bien plus encore. Possibilité d'une place de parking en sus du prix de vente de l'appartement (bail emphytéotique -fin 2041- parking du louvre angle victor hugo et alphonse karr prix 25.000 euros) * caractéristiques surface des extérieurs : 33 m² vue : citadine état intérieur : bon état copropriété : très bon état, très bien entretenue prix de vente 299.000 euros honoraires charges acquéreur 4.91% inclus prix de vente net vendeur 285.000 euros possibilité d'une place de parking (en sus du prix de l'appartement - bail emphytéotique -fin 2041- situé au parking du louvre - prix : 25.000 euros) dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Copropriété de 25 lots charges annuelles : 2584 euros (eau froide et chauffage collectif) fonds travaux annuels : 129 euros celine macri agent commercial indépendant- numéro rsac : nice 499 592 624 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine macri, au 06 41 86 83 84 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine macri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 499 592 624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1939 euros. Celine macri (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 499 592 624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface carrez : 43 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : MUSICIENS
Etat
  • Construit en 1933
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 939 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 6 953 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 457 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392572MCEL
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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