appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06100)

Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06100)
260 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06100)

Résidence standing 2p grande terrasse garage dernier etage exclusivite : saint sylvestre, dans une rue calme purement riveraine en retrait des voies de circulation, belle residence de standing en situation dominante et fermée, agreable 2 pieces de 47,38 m² en dernier etage avec une magnifique terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur la ville, la villa arson et les collines. Une cave de plain pied (3 m²) ainsi qu'un beau garage (12,70 m²) accompagnent ses prestations. > l'appartement se compose d'une entrée avec placard (4,84 m²), un beau séjour (18,81 m²) avec cuisine attenante (7,36 m²) pouvant être ouverte, une grande chambre avec placard (11,53 m²), une salle de douche (3,60 m²) et un wc séparé (1,24 m²). Les 3 pièces principales donnent sur une magnifique terrasse de 18 m² offrant une belle vue panoramique. L'appartement nécessitera un rafraîchissement ou des travaux de modernisation suivant les goûts. Prestations : baies vitrées coulissantes en alu, double vitrage (cuisine), volets roulants électriques (séjour et chambre), climatisation réversible (séjour), nombreux travaux de copropriété réalisés ces dernières années (parties communes, façades, étanchéité. ). Une cave de plain pied (3 m²) et un garage (5,04m x 2,50m) font partis de ses prestations. Proximité immédiate bus et commerces, tramway à 7-8mns à pieds, autoroute accessible en 5mns, centre ville à 20mns. Idéal résidence principale, secondaire ou locative ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 250 dont 70 à usage d'habitations. - dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 2.113, 94 euros soit 176,16 euros / mois (tout collectif). - dpe : 349 kwh / m² / an (f) - ges : 76 kg. Co2 / m² / an (f) - consommation annuelle entre 1.347 euros et 1.823 euros (année de référence et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 18 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Saint Sylvestre
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 065 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 5 532 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85570262
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