appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Nice (06100)
14

Vente appartement 2 pièces 39 m² Nice (06100)
210 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06100)

Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU En exclusivité, appartement Cocooning à Nice - Idéal Investissement ou Premier Achat Situation géographique exceptionnelle à Nice pour cet appartement de 2 pièces niché dans un immeuble de standing avec ascenseur et sécurisé, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 39 m², ce cocon architectural offre un agencement optimal pour maximiser l'espace et le confort. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage, s'ouvrant sur une charmante cuisine équipée et aménagée de style ouverte, idéale pour les moments conviviaux. La chambre, baignée de lumière naturelle, est propice à la détente et à l'intimité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète bien le tout. Ce bien rénové avec goût offre le luxe de ne nécessiter aucun travaux, permettant un emménagement en toute sérénité. Les prestations de qualité, les radiateurs efficaces et le chauffage au gaz naturel assurent un confort optimal en toute saison. L'appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage sur 6, cet appartement offre un placement idéal, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Avec la possibilité de louer ou de s'y installer, il répond aux besoins de divers profils d'acquéreurs. À proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. Une Cave complète ce bien. Un cadre de vie agréable, une localisation recherchée, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire à Nice ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 5 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1685154
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Nice (06100)

Appartement 2 pièces 41 m²
208 000 €
Appartement 2 pièces 49 m²
210 000 €
Appartement 2 pièces 52 m²
219 000 €

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 52 m²
210 000 €
Appartement 2 pièces 38 m²
210 000 €
Appartement 2 pièces 41 m²
208 000 €
Appartement 2 pièces 51 m²
210 000 €
Appartement 3 pièces 64 m²
210 000 €
Appartement 2 pièces 34 m²
217 000 €