appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Nîmes (30000)
168 000 €

Appartement 2 pièces Nîmes (30000)

Christophe herrero vous présente à nimes (30) un bel appartement t2 de 53 m² environ au sein d'une résidence intimiste de 9 appartements construite en 2012 avec ascenseur et totalement sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 34 m², d'une cuisine indépendante équipée, chambre de plus de 11 m² avec placard, une salle d'eau, wc, un hall d'entrée avec placard et une place de stationnement, une cave et une belle terrasse de plus de 12 m² sans vis à vis. Vous vous situez à proximité du centre ville et de tous les commerces. Idéal pour un premier achat et ou investissement locatif car vous n'avez pas de travaux à prévoir. Un bien atypique sur le marché de part sa superficie, agencement et divers points que nous vous laisserons découvrir. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial "e. I." immatriculé au rsac n°790629000 agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 3885300 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 168.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure encours dans la copropriété de 9 lots (principaux / habitations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 123 / kwh / an / m² emission : c dont emission gaz à effet de serre 20 kg / an / m² : c soit un coût annuel de : 763 euros à 1033 euros. Cf index 01 / 01 / 2021,2022 et 2023. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2012
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 984 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 3 170 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 091 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 388530CHH
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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