Vente appartement 2 pièces 57 m² Noisiel (77186)

259 000 €

Appartement 2 pièces Noisiel (77186)

Iad France - Hugo Joly vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 57 m² situé à Noisiel, idéalement conçu pour ceux qui cherchent une résidence confortable et bien située. Ce bien présente l'opportunité parfaite pour investir dans un cadre de vie agréable et pratique. Composé d’une vaste entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie principale avec accès à une belle terrasse de 9 m², profitant d'une double exposition Est / Nord-Ouest. Un emplacement où vous pourrez apprécier le soleil tout au long de la journée. Une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains moderne et un wc complètent cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX ! La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité. Bénéficiant d'une belle performance énergétique, ce bien vous promet également des économies d'énergie conséquentes. Un atout majeur pour votre confort quotidien ! Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Le potentiel évolutif de cet appartement est véritablement intéressant. Une deuxième chambre peut être créée selon vos besoins, augmentant ainsi sa valeur et votre confort personnel (3 pièces). Enfin, pour votre tranquillité, une place de parking en sous-sol est incluse. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, le bien est idéalement placé pour vos trajets quotidiens. Vous profitez également de la proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute A4 et à la Francilienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.