appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Noisy-le-Sec (93130)
7

Vente appartement 2 pièces 33 m² Noisy-le-Sec (93130)
150 000 €

Appartement 2 pièces Noisy-le-Sec (93130)

Iad France - Nassim Rehailia vous propose : Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants – Appartement 2 pièces lumineux à Noisy-le-Sec Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat  ? Cet appartement de 2 pièces situé Boulevard Gambetta, à Noisy-le-Sec (93130), réunit tous les atouts pour séduire les investisseurs et les primo-accédants. Avec son emplacement stratégique, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques principales : •Surface : 34 m² •Nombre de pièces : 2 •Chambre : 1 •Salle d’eau : 1 •Cuisine : ouverte pour un espace de vie optimisé et moderne •Exposition : plein Sud, offrant une luminosité naturelle idéale •Construction : 1958, avec façade en briques Pourquoi investir dans cet appartement  ? •Localisation recherchée : à seulement 6 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E), un atout majeur pour les locataires ou les actifs en quête de mobilité. •Proximité des commodités : commerces, écoles, services et parcs (Square Jean Jaurès, Square Arnaud Beltrame et Square Lounès Matoub) accessibles à pied. •Résidence calme et bien entretenue : parfait pour attirer des locataires ou pour un premier achat serein. •Prix accessible : une excellente opportunité pour se lancer dans l’immobilier ou compléter son portefeuille d’investissements. Informations financières : •Charges de copropriété : 141 € / mois (soit 1 692 € / an) •Taxe foncière : 1 058 € / an •Statut de copropriété : 30 lots, aucune procédure en cours Caractéristiques techniques : •Chauffage : collectif au fuel, diffusé par radiateurs •Eau chaude : collective, produite par une chaudière au fuel Un bien pensé pour maximiser la rentabilité ou faciliter l’accès à la propriété Son emplacement stratégique, à proximité des transports et du centre-ville, en fait un investissement locatif solide, tout comme un point de départ idéal pour les primo-accédants. Avec une demande locative forte dans le secteur et un accès rapide à Paris, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite  ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rehailia Nassim - EI (ID 48538) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 692 €

A propos du prix de cet appartement

  • 150 000 € (soit 4 545 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1671711
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Noisy-le-Sec (93130)

Appartement 2 pièces 27 m²
130 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Noisy-le-Sec (93130)
Appartement 2 pièces 37 m²
168 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Noisy-le-Sec (93130)
Appartement 2 pièces 37 m²
167 500 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Noisy-le-Sec (93130)

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 46 m²
145 000 €

Appartement 3 pièces 46 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)
Appartement 1 pièce 29 m²
147 290 €
Appartement 2 pièces 38 m²
145 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Villemomble (93250)
Appartement 2 pièces 41 m²
145 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)
Appartement 2 pièces 31 m²
157 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Aubervilliers (93300)
Appartement 3 pièces 55 m²
144 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Villemomble (93250)