appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Palavas-les-Flots (34250)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Palavas-les-Flots (34250)
249 000 €
-10.75 %

Appartement 2 pièces Palavas-les-Flots (34250)

Bienvenue à palavas-les-flots, célèbre station balnéaire et touristique, un lieu incontournable attirant vacanciers et visiteurs internationaux. Je suis ravi de vous présenter cet appartement t2 d’une surface totale de 55 m² (loi carrez de 40 m²). Pour votre confort une loggia fermée de 15 m² avec de grandes baies vitrées, l’orientation nord-est offre une vue panoramique exceptionnelle sur le phare de palavas et un aperçu latéral sur la mer créant une atmosphère unique. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Description du bien dès l’entrée un couloir mène à un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Des baies vitrées inondent la pièce de lumière et apportent une ambiance conviviale et chaleureuse. Cote nuit - une chambre de 10 m² avec de nombreux rangements et un coin bureau aménagé sur la loggia fermée. - un lit armoire escamotable récent et confortable pour deux couchages supplémentaires. - une salle d’eau moderne avec douche italienne et wc vient compléter ce bien. Confort - climatisation réversible - fibre optique - ascenseur - double vitrage - interphone - volets roulants électriques - nombreux rangements astucieux - cellier - four - machine à laver -plaque à induction - 4 couchages - stationnement - possibilité d’acquérir une place de parking privée à l’intérieur de la résidence pour 18000 euros - un local à vélos commun est à votre disposition pour un confort optimal. Emplacement privilégié - proximité centre ville - accès plage 5 mn à pied - proche de toutes commodités (boulangerie - supérette - restaurant - kinésithérapeute - pharmacie etc…) - montpellier 15mn - nouvelle gare sud 15mn la commune de palavas-les-flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs. Ce bien peut être vendu meublé, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié entre mer et ville. Contactez moi vite pour une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot-de-boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 227, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1025€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 887851.

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 40 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
  • Quartier : Rive droite
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 227
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 026 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 4 527 € / m²)
    -10.75 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 410 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.75 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934232208
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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