Vente appartement 2 pièces 38 m² Palavas-les-Flots (34250)

Vente appartement 2 pièces 38 m² Palavas-les-Flots (34250)

Bienvenue à palavas-les-flots station balnéaire reconnue lieu incontournable attirant vacanciers et visiteurs du monde entier pour son charme exceptionnel et ses offres touristiques variées. Je suis ravi de vous présenter cet appartement t2 traversant d'une surface totale de 38 m² (loi-carrez 36,50 m²), situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste (4 lots) en 2ème ligne sur la rive gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate du littoral. Description du bien vous apprécierez un séjour chaleureux avec salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une grande baie vitrée exposée plein sud inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère douce et accueillante, elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 6 m² offrant une jolie vue sur la mer. Cote nuit - une chambre d'environ 10 m² avec grand dressing et jolie vue sur les étangs. - une salle d'eau rénové et wc séparé pour plus de praticité viennent compléter le niveau. Confort - volet roulants électriques - double vitrage - climatisation réversible - fibre optique disponible stationnement un box fermé et électrifié offrant également un espace de stockage d'environ 20 m² facilite votre stationnement pendant la haute saison et permet un accés pratique et sécurisé à la copropriété. Le plus : possibilité de stationner un deuxième véhicule devant le box privé pour un confort optimal, pratique pour recevoir amis ou famille toute l'année sans contrainte. Emplacement strategique ici l'accès mer se fait à pied et permet de profiter pleinement des longues journées d'été. - proximité centre ville (restaurants, commerces, animations) 10mn - montpellier 20 mn - aéroport 15 mn - nouvelle gare sud montpellier 15mn idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et ville contactez-moi vite pour organiser une visite. M. Vermot-de-boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 896854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Vue mer
• Orientation sud

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 38 m²
• Surface carrez : 36 m²
• Surface du séjour : 20 m²

Etage

• 1e étage
• Nombre d'étages : 1

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4
• Moyenne de la quote-part (an) : 561 €