appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Rennes (35700)
195 000 €

Appartement 2 pièces Rennes (35700)

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement T2 au cOEur de Rennes proche des Prairies Saint Martin / Rue de Fougères. Terrasse - Parking en sous sol. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard (13 m² environ) et salle d'eau attenante, et d'un wc séparé. Une belle terrasse exposée sud-ouest et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le séjour présente de belles baies vitrées pour une parfaite luminosité. La cuisine est équipée avec des rangements, plaques vitrocéramique, four et frigo. La copropriété est de 2011 et offre de belles prestations : ascenseur, deux locaux pour les vélos, accès sécurisé avec badge et visiophone. Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.61€ par mois (soit 955.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 955 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 980 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1540784
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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