appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Rodez (12000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Rodez (12000)
80 000 €

Appartement 2 pièces Rodez (12000)

Belle opportunité Appartement T2 en duplex à rafraîchir – Centre-ville de Rodez Emplacement privilégié : Place du Bourg Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au cœur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l’animation de la Place du Bourg. Description du bien • Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Étage : • Une grande chambre spacieuse avec coin salle d’eau. Informations complémentaires • Faibles charges de copropriété. • Taxe foncière : seulement 500 € / an. Points forts • Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel. • Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique. Pas de procédure en cours Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien. Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez ! Si vous avez besoin d’un conseil sur l’estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 38 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
  • Triplex
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 80 000 € (soit 1 818 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85532766
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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