appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Saint-Herblain (44800)
137 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement traversant - 2 pièces - bien agencé - lumineux - parking en exclusivité dans un quartier résidentiel de saint-herblain des thébaudières, côté chézine. Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée ouverte sur un agréable séjour, offrant une vue sur l'extérieur, et d'une grande cuisine fonctionnelle avec son cellier. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau en parfait état, des wc séparés et de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition est-ouest, ce bien vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. En annexe, une place de parking extérieure privative, un local vélos, une cave et un jardin de copropriété. Proche des commerces, des transports en commun, des axes routiers et du parc de la chézine pour les promenades, cet appartement est idéalement conçu pour un investissement locatif, pour un premier achat ou pour avoir son appartement, investissement personnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 137 000 € (soit 2 915 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678266
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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