appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Saint-Malo (35400)
164 500 €

Appartement 2 pièces Saint-Malo (35400)

Iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Grand T2 Duplex 33 m² – À deux pas de la plage et des commerces de Saint-Servan Dans le quartier très recherché de Saint-Servan, profitez d’un emplacement idéal à seulement 450 m de la dynamique rue commerçante Ville Pépin et à 15 minutes de marche de la plage des Bas Sablons. Ce duplex lumineux de 33 m², vendu meublé, est niché au dernier étage d’une petite copropriété avec cave. Stationnement gratuit et libre disponible à proximité. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, une chambre cosy avec dressing, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Son exposition Est-Ouest garantit une lumière douce au réveil et une ambiance chaleureuse en soirée. Ce duplex, qui ne nécessite qu’un léger rafraîchissement, offre un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans ce secteur très convoité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI (ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 164 500 € (soit 4 985 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1663713
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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