appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
260 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Jean Paul Lefret vous propose : LE PARC SAINT MAUR, ce studio de 51 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre un bon potentiel pour créer un cocon douillet et moderne. Grâce à ses expositions est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est situé dans une résidence, avec tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, système de chauffage central au gaz naturel, ventilation mécanique, gardien, digicode, etc. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, son très bon emplacement en fait une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Paul Lefret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 736 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 5 098 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1718453
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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