appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)
149 500 €

Appartement 2 pièces Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Iad france - justine pradere vous propose : saint-orens-de-gameville – appartement t2 – 40 m² environ – balcon – au calme – pas de travaux venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité. Pièce de vie : lumineuse et spacieuse, avec une surface d’environ 21 m², intégrant une cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Chambre : belle chambre de plus de 12 m², équipée d’un placard et d’un dressing. Salle de bain : moderne et bien agencée, avec un espace prévu pour une machine à laver. Wc séparés et rangements : plusieurs espaces de rangement pour optimiser le quotidien. Extérieur : un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. Copropriété et emplacement : situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d’une place de parking attitrée. Idéalement desservi par deux lignes de bus (ligne 83 vers balma-gramont et ligne 78 vers l’université paul sabatier). À seulement 10 minutes en voiture de la future ligne de métro toulousaine. Points forts : excellent état : aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et emplacement stratégique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 229
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 500 € (soit 3 738 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1674874
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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