appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
215 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Investissez dans un bien rentable et sans souci de gestion ! Situé au 1er étage d’une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 53,33 m² est une opportunité idéale pour un placement sécurisé et performant. Actuellement loué 850 € HC / mois avec un bail en cours depuis septembre 2024, il affiche une rentabilité attractive de 4,41 %. Un bien pensé pour la rentabilité et la pérennité Un séjour spacieux de 32 m², offrant un bel espace de vie apprécié des locataires. Une grande chambre de plus de 12 m², avec des placards muraux optimisant le rangement. Une salle de bain avec WC. Une cave, pour encore plus de stockage. Deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol, un vrai plus pour la location. Un emplacement stratégique, un atout majeur À 1 min de l’axe autoroutier menant à Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements transfrontaliers. Proche des commerces et services, un critère essentiel pour un bon investissement locatif. Faibles charges de copropriété, garantissant une rentabilité optimisée. Cet appartement représente un investissement sans contrainte, dans une résidence récente et bien entretenue, située en secteur locatif tendu. Une belle opportunité pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus et optimiser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 4 057 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 11 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 85618498
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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