appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Soisy-sous-Montmorency (95230)
14

Vente appartement 2 pièces 48 m² Soisy-sous-Montmorency (95230)
151 900 €

Appartement 2 pièces Soisy-sous-Montmorency (95230)

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Opportunité rare – Appartement 2 pièces lumineux avec excellent rendement locatif ! À deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée récemment ravalée et isolée thermiquement, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour investir ou devenir propriétaire. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² offre une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Avec une rentabilité brute estimée à 7,1 % et un loyer potentiel de 10 800 € / an, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il séduira également les primo-accédants par son emplacement recherché, ses charges maîtrisées (2 040 € / an) et ses prestations pratiques : une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien offre tous les atouts pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tacheau Stéphane - EI (ID 34390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 752
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 040 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 151 900 € (soit 3 165 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679398
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Soisy-sous-Montmorency (95230)

Appartement 2 pièces 22 m²
148 500 €

Appartement 2 pièces 22 m²

Soisy-sous-Montmorency (95230)
Appartement 2 pièces 47 m²
168 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Soisy-sous-Montmorency (95230)
Appartement 2 pièces 47 m²
170 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Soisy-sous-Montmorency (95230)

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 54 m²
154 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Franconville (95130)
Appartement 4 pièces 63 m²
149 000 €

Appartement 4 pièces 63 m²

Épinay-sur-Seine (93800)
Appartement 2 pièces 22 m²
148 500 €

Appartement 2 pièces 22 m²

Soisy-sous-Montmorency (95230)
Appartement 4 pièces 58 m²
154 000 €
Appartement 3 pièces 63 m²
146 005 €
Appartement 1 pièce 29 m²
146 700 €