appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Toulon (83000)
130 000 €

Appartement 2 pièces Toulon (83000)

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : À Vendre : Appartement de 40 m² – Hyper Centre Toulon Vivez au cOEur de Toulon, entre la rue des Arts et l’Opéra ! Situé dans une zone piétonne prisée, cet appartement lumineux et calme de 40 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme citadin. Points forts : Emplacement d’exception : Profitez d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques. Luminosité et sérénité : L’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un environnement paisible. Travaux récents et en cours : La façade de l’immeuble a été entièrement ravalée, et les parties communes sont en cours de rénovation, garantissant un cadre soigné et valorisé. Parfait pour Airbnb : Grâce à son emplacement central, cet appartement est idéal pour une activité de location saisonnière à forte rentabilité. Une opportunité à saisir : Que vous cherchiez un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou votre résidence principale en centre-ville, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 130 000 € (soit 3 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1673064
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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