appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Villecresnes (94440)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Villecresnes (94440)
175 000 €

Appartement 2 pièces Villecresnes (94440)

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Dans la résidence sécurisée Les Patios d’Or, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,05 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2012), adaptée aux normes PMR. Les atouts du bien : Une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un régisseur sur place, des espaces verts et une salle d’activités. Un espace fonctionnel et lumineux : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Un extérieur agréable : Profitez d’un grand balcon de près de 8 m², accessible depuis le salon et la chambre. Une cave en complément pour plus de rangement. Confort moderne : Ascenseur, fibre optique, chauffage collectif au gaz. Pas de limite d’âge pour l’acquisition dans cette résidence, qui offre également une possibilité locative. Villecresnes : Une commune paisible avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 232
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 460 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 3 889 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1713851
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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