appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Villeurbanne (69100)
168 000 €

Appartement 2 pièces Villeurbanne (69100)

Iad France - Gaetan Prot vous propose : * Opportunité : Charmant T2 rénové à Villeurbanne Grand-Clément donnant sur cour * Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire. Situé dans une rue calme du quartier Grand-Clément à Villeurbanne (rue de la Poste), à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 35 m² vient d'être entièrement rénové. Dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, côté cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée à l’ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une chambre avec de grands placards muraux. Entièrement rénové : ballon d'eau chaude et radiateurs neufs. Points forts de cet appartement : - Emplacement central, à proximité de toutes les commodités - Rénovation récente - Exposition ouest - Place de stationnement en sous-sol Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 4 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1715077
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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