Vente appartement 2 pièces 47 m² Villeurbanne (69100)

170 000 €

Appartement 2 pièces Villeurbanne (69100)

Parfaitement situé, en proximité de toutes les commodités, ce joli T2 de 46,58 m² prend place au 6ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement orienté Sud-Est se compose pour la partie jour, d'une entrée avec grand placard mural, d'une cuisine meublée agrémentée d'une loggia de près de 4 m² et d'un espace salon desservant un grand balcon de 8,53 m². L'espace nuit vous propose une chambre orientée Est, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants. Une CAVE et un BOX FERME en sous sol sont inclus dans le prix de vente IMPORTANT ! L'ensemble des travaux de rénovation énergétique votés, donc à la charge du propriétaire actuel (ravalement façade avec isolation extérieure, étanchéité et isolation toiture, ventilation, reprise garde corps et persiennes,. ) Ces travaux à venir associés aux menuiseries double vitrage, aux parquets, à la luminosité ou le calme font de cet appartement un bien idéal pour un premier achat ! À visiter sans tarder ! En proximité immédiate des transports (Cusset Métro A & Gare routière Laurent Bonnevay), des commerces, des établissements scolaires et de Médipôle. Quote-part moyenne de charges mensuelles : 160 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Envie d'en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Interphone