Sous compromis : Appartement 52 m² avec balcon et vue panoramique - Clamart Centre Un emplacement idéal en plein centre de Clamart, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et sérénité. Côté transports : Bus 189 vers la gare de Clamart (Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15), Bus 189 vers Corentin Celton (Métro ligne 12), Tramway T6 via les bus 189,162 ou à pied à 800m. L'appartement se trouve dans une résidence construite en 1991, composée de 3 bâtiments, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir. Exposé Ouest, cet appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis et avec vue panoramique sur Clamart et sa forêt. D'une surface de 52 m², ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une belle exposition pour toutes les pièces et un agencement optimal : Entrée avec placard de 6,4 m², Séjour de 19,50 m², Cuisine séparée de 7,4 m², Une chambre de 11,9 m², Salle d'eau et WC séparés, Place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz avec une individualisation de la consommation. La peinture du séjour et le sol en chêne massif ont été refaits il y a deux ans. Ce que nous aimons particulièrement : L'emplacement central, La vue panoramique sur Clamart et sa forêt, L exposition Ouest, sa lumière et son calme, Le balcon, L'absence de vis-à-vis, L'ascenseur, La place de parking, Le DPE de classe C. Charges de copropriété : 100€ / mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1.042€ en 2024 Performance énergétique et climatique de classe C Consommation énergétique : 150 kWhEP / m2. an Classe C Émission de gaz à effet de serre : 28 kg éqCO2 / m2. an Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 680€ et 970€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros Prix du bien frais d'agence inclus : 310.000 euros Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.