appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Agen (47000)
153 000 €

Appartement 3 pièces Agen (47000)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une résidence sur la ville de boé et proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage : appartement en excellent état entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 4 m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 12,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10,2 m², d'une salle de bain avec w. C d'environ 5,2 m². Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon de 7 m² - de la présence d'un garage fermé de 27 m² alimenté en électricité - de la présence d'une place de stationnement côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Copropriété de 13 lots d'habitations charges annuelles 2022 / 2023 : 1051 euros par an cotisation fonds travaux : 120 euros par an consommation énergétique : c 176 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1000 euros et 1380 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890 904 196 r. S.A. C agen auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie. Mandat réf : 387599 présenté au prix de 153 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 146 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 €

A propos du prix de cet appartement

  • 153 000 € (soit 2 155 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 387599MKE2MKE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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