appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Aulnay-sous-Bois (93600)
195 000 €

Appartement 3 pièces Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad france - nassim rehailia vous propose : ? À vendre – grand t2 de 64 m² avec locataire quartier fontaine des prés ! ? Localisation : 91 avenue anatole france, quartier fontaine des prés, 93600 aulnay-sous-bois ? Surface : 64 m² ? Type : grand t2 spacieux ? Atout majeur : 2 balcons offrant une belle luminosité ? Inclus : 1 place de parking privative ? Bail en cours jusqu’au : 13 mars 2027 ? Investissement sécurisé avec locataire en place ? À propos du quartier fontaine des prés : le quartier fontaine des prés est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, parcs et transports. Facilement accessible grâce au rer b (gare d’aulnay-sous-bois), aux lignes de bus et aux axes routiers (a3, a1, rn2), il offre un cadre de vie agréable et une forte demande locative. ✔ atouts du bien : ✅ appartement spacieux et lumineux ✅ 2 balcons pour un confort optimal ✅ locataire en place avec un loyer sécurisé ✅ place de parking privative incluse ✅ quartier recherché et bien desservi ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nassim rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 612 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 047 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1672003
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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