Vente appartement 3 pièces 43 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

156 500 €

Appartement 3 pièces Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Quartier Le Parc - à 10 min. à pied de la gare - Appartement cosy de 42.65 m² doublement exposé composé d'une entrée distribuant un salon, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéalement placé dans un quartier très calme & paisible, proche des commodités et de la place Jean-Claude ABRIOUX. Sa luminosité naturelle grâce à son exposition est-ouest offre un bel ensoleillement tout au long de la journée, et vous pourrez également profiter d'un accès privilégié à la cour et jardin commun. Une cave privative est vendue avec l'appartement. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le sublimer en véritable cocon douillet et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble, en définissant par exemple une zone nuit, un espace de travail ou un coin détente. Côté classe énergétique (F), les travaux de rénovation globale sont déjà votés et seront à la charge du vendeur. La chaudière individuelle (Frisquet) a été changée il y a peu. Sa localisation est un atout majeur : à 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces de la place Abrioux, des écoles (Jean d'Ormesson) et du collège Le Parc, des transports en commun (bus 637), vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel dans un quartier calme et agréable, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.