appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Auxerre (89000)
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Visite virtuelle

Vente appartement 3 pièces 52 m² Auxerre (89000)
82 000 €

Appartement 3 pièces Auxerre (89000)

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé au cOEur d'un cadre verdoyant, au deuxième étage d'une copropriété à gestion bénévole. Ce bien se compose d’une entrée desservant une chambre ou un bureau, selon l’usage souhaité, ainsi qu’une salle d’eau / buanderie avec WC. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte. À l’étage, un palier pouvant faire office d’espace de jeu ou de bureau mène à la chambre principale. Ce duplex bénéficie d’un excellent confort en toute saison, grâce à la chaleur du logement inférieur et à une isolation performante en toiture. Une spacieuse cave vient compléter ce bien, accompagné d’un jardin et d’un parking privatif partagé avec les copropriétaires. Enfin, le parc adjacent apporte une touche de charme supplémentaire, offrant un cadre paisible et verdoyant. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Visite virtuelle disponible ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.19€ par mois (soit 470.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 82 000 € (soit 1 577 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1664470
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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