Vente appartement 3 pièces 70 m² Balaruc-les-Bains (34540)

178 000 €

Appartement 3 pièces Balaruc-les-Bains (34540)

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Sous-Offre * Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des Thermes, du centre-ville, du Parc Sévigné, des écoles maternelle et primaire, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une surface totale de 69,92 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de 10 m² environ, une grande salle de bain, un WC séparé et un espace cellier pour plus de rangement. L'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité naturelle, il est en bon état général, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant. La résidence, bien entretenue et sécurisée, est équipée d'un interphone pour votre tranquillité. Les Thermes qui se trouvent à seulement 750 mètres, le centre-ville à 50 mètres, ainsi que les espaces verts du Parc Sévigné à 150 mètres offrent un cadre de vie agréable et des services à proximité pour un quotidien facilité. Ce bien est une véritable opportunité pour habiter à Balaruc-les-Bains, profiter de ses infrastructures et se ressourcer dans un environnement calme et serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement et de créer votre cocon à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Chers Confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.85€ par mois (soit 970.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.