appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Bobigny (93000)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Bobigny (93000)
264 000 €

Appartement 3 pièces Bobigny (93000)

Iad france - grégory thommas vous propose : exclusivité - appartement moderne de 3 pièces avec balcon et parking à bobigny bienvenue dans ce charmant appartement situé au bord du canal, dans une résidence récente de 2021. Ce magnifique appartement de 3 pièces de 61,32 m² situé au 2ème étages d'un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie moderne et confortable qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec dressing desservant un vaste séjour de 19,06 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). Vous disposerez de 2 chambres, chacune offrant un espace confortable. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvre sur un agréable balcon face au canal de 3,83 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien moderne bénéficie de la garantie décennale : des nouvelles normes thermiques, acoustiques et pmr. La résidence fermée et sécurisée vous offrira tranquillité et sérénité au quotidien. Pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire, (possibilité d'une deuxième cave en sus). De plus, la proximité des transports en commun, métro ligne 5 pablo picasso, rer e, tram t1, futur ligne 15 horizon 2030, ainsi que des commerces, des écoles, du parc de la bergère à 350 mètres et des services essentiels en fait un emplacement idéal pour votre quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Une excellente opportunité à saisir à bobigny ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez vous charmer par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2223.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr grégory thommas - ei (id 92778) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 223 €

A propos du prix de cet appartement

  • 264 000 € (soit 4 328 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1675060
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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