appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Bordeaux (33200)
260 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33200)

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 23), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au sixième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue imprenable sur Bordeaux, et sur votre gauche à une cuisine aménagée fonctionnelle de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la grande salle de bains, au toilette indépendant et aux 2 chambres. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente avec des matériaux de qualité, la vue dégagée, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 887718.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 70 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Caudéran
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 121 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 662 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 567 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340936241080
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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