appartement 3 pièces 94 m2 à vendre à Cannes (06400)

Vente appartement 3 pièces 94 m² Cannes (06400)
1 969 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad france - angéla gest vous propose : rare ! Cannes croisette, proche hôtels carlton et majestic. Appartement traversant 3 pièces / 2 chambres de 94 m² + un grand double garage de 26 m² + une cave de 5 m². Vue imprenable sur la mer et la croisette. Situé en étage avec ascenseur. Résidence moderne, sécurisée 24h / 24. Lieu mythique et emblématique des rencontres cinématographiques et des congrès internationaux. Forts revenus locatifs toute l'année (fif, mipcom, miptv, lions. ). Descriptif : une entrée dotée de placards ouvre sur une pièce de vie de 47 m² face à la mer côté sud avec une cuisine aménagée semi-ouverte sur un double salon / salle à manger prolongé par une terrasse couverte de 13 m² offrant une vue sur la mer, les palmiers et la croisette. Il suffit de traverser la route pour accéder aux plages de sable fin de cannes. Côté nord deux suites avec vue verdure, salle de bain ou douche et toilettes. Des toilettes indépendants. Au pied des boutiques de luxe, des restaurants réputés, à quelques pas du palais des festivals et des rues piétonnes. Cet appartement bénéficie d’un double garage de 26 m² et d’une cave. Double vitrage. Climatisation réversible intégrée. Fibre optique. Vidéophone. Caméras. Alarme. Gardiens. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angéla gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Surface terrain : 1 237 m²
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 11 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 969 000 € (soit 20 947 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678255
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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