appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Carquefou (44470)
8

Vente appartement 3 pièces 62 m² Carquefou (44470)
249 000 €

Appartement 3 pièces Carquefou (44470)

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs – Rentabilité locative attractive ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux, entièrement rénové, de 62 m² prêt à vivre, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur dans un quartier en plein développement, proche du centre-bourg de Carquefou, des commerces (Super U - 10 mn à pied), des écoles et des transports (Ligne de bus 85 pour Nantes). Caractéristiques principales : Clés en main : vous n’avez rien à faire, posez vos valises ! Belle pièce de vie baigné de lumière naturelle, prolongée par une loggia sans vis-à-vis et vue dégagée sur l'église de Carquefou. 2 chambres confortables et une salle de bain moderne avec baignoire rénovée en 2021. Cuisine ouverte, récente et équipée (rénovation en 2021). Box sécurisé de 14 m² au sous-sol et un stationnement extérieur. Les plus : Localisation idéale : Proche des commodités et des zones d’emploi, parfait pour une vie active ou une location. Rénovation récente (peinture, sols), aucun travaux à prévoir. Bonne exposition (sud-est) pour une luminosité optimale. Récent ravalement de façade réalisé en 2022. Aucune procédure en cours. Investissement locatif rentable : Forte demande locative à Carquefou avec un potentiel de rentabilité. Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, cet appartement vous offre tout le confort en toute sérénité. Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur prisé. Contactez-moi vite pour une visite et imaginez-vous déjà installé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17€ par mois (soit 1442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 338
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 442 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 4 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683280
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Carquefou (44470)

Appartement 3 pièces 61 m²
262 500 €
Appartement 3 pièces 67 m²
229 950 €
-3.58 %
Appartement 3 pièces 63 m²
233 679 €
-4.25 %

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 62 m²
247 000 €
Appartement 3 pièces 65 m²
245 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Appartement 4 pièces 79 m²
259 700 €
Appartement 3 pièces 65 m²
260 000 €
Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 €
Appartement 3 pièces 70 m²
249 000 €