appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Cattenom (57570)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Cattenom (57570)
195 000 €

Appartement 3 pièces Cattenom (57570)

Iad France - Cédric Giacon vous propose : Cattenom / Lotissement / Quartier résidentiel / Aucun travaux à prévoir / DPE C ! / Très bonne isolation / Idéalement situé pour les frontaliers / primo-accédant / F3 / Balcon / Garage / Place de Parking. Venez découvrir ce charmant Appartement de Type T3, construction 2004, d'une surface de 70 m² au sol et de 54 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie très bien agencée, un salon séjour très lumineux donnant accès sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez deux chambres dont une grande chambre avec son dressing. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC. Coté pratique : vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking. Coté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, Velux motorisé neuf, Fibre optique. Gros point fort : Absolument aucune anomalie au niveau des diagnostics effectués ainsi qu'une très bonne isolation et pour conclure : rien n'est à signaler sur la dernière AG. Une visite s'impose sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 43
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 611 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1684476
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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