appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Challes-les-Eaux (73190)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Challes-les-Eaux (73190)
199 900 €

Appartement 3 pièces Challes-les-Eaux (73190)

À Vendre : Charmant Appartement T3 de 59 m² à Challes-les-Eaux Cet appartement traversant de type 3, d’une superficie de 59,46 m² (loi Carrez), est situé dans un secteur calme et préservé de Challes-les-Eaux. Niché au 1ᵉʳ étage d’un immeuble en pierre datant de 1830, il a été rénové avec goût en 2023, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Proche du centre-ville, à seulement 200 mètres, il bénéficie d’un emplacement idéal. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. En annexes, vous profiterez d’une cave privative, d’un parking sécurisé au sein de la copropriété et d’un local à vélo collectif, parfait pour les amateurs de déplacements doux. Ce bien propose des prestations modernes avec du double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz via des radiateurs et une connexion fibre optique. L’immeuble, classé et inscrit au patrimoine, ajoute une touche d’élégance et de caractère. Grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par trimestre et le bien est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 199 900 €. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur de Challes-les-Eaux. Avec sa proximité immédiate du centre-ville et ses nombreux atouts, cet appartement séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer  ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1363€ ~ 1846€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 900 € (soit 3 388 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 957 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85564130
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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