appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Clamart (92140)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Clamart (92140)
439 000 €

Appartement 3 pièces Clamart (92140)

En Hypercentre de Clamart, Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Situé en plein cœur de Clamart, à quelques pas des commerces, face au grand marché couvert, au théâtre et au cinéma, cet appartement de 3 pièces et 72,66 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, de nombreux rangements optimisent l’espace et mènent à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses deux bow-windows offrant une double exposition (nord / ouest). Profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis avec en toile de fond la Tour Montparnasse. La cuisine aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, une salle d’eau, et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et serein. Une situation idéale dans une ville dynamique Accessibilité : En plus d’une excellente desserte en bus et par la gare, la future ligne 15 du Grand Paris Express (Été 2026) sera un atout majeur pour vos déplacements, facilitant votre quotidien. Cadre naturel : Le bois de Clamart au cœur de la forêt domaniale de Meudon, à quelques minutes à pied, offre un espace naturel exceptionnel pour vos randonnées, promenades, activités sportives et moments de détente. Infrastructures modernes : Avec l’arrivée d’un nouveau complexe sportif, Clamart continue de se développer pour le bien-être de ses habitants tout en conservant son ambiance chaleureuse et conviviale. Les + du bien : - Localisation en Hypercentre - Luminosité et vue dégagée - Espaces optimisés et bien agencés - A proximité des loisirs et de la nature A noter : - Taxes foncières 2024 : 1 313 euros - Charges de copropriété : 2.668 euros / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : ? euros - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 71 lots dont 47 lots d’habitation - Appartement lots n° 2046 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 299 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B Prix de vente : 422.116 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.884 euros représentant un total de 439.000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Vente en délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite à votre convenance, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
  • Quartier : Centre
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 439 000 € (soit 6 097 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : IFVA2303
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Isabelle FRANCIS
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