Vente appartement 3 pièces 46 m² Clichy (92110)

384 600 €

Vente appartement 3 pièces 46 m² Clichy (92110)

Charmant appartement de 47 m² - Lumineux avec balcon filant - 6ᵉ étage, Clichy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement lumineux de 47 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier calme, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie serein. Une salle de bains rénovée, équipée d’une VMC et d’un chauffe-eau récent, ainsi que des toilettes indépendantes avec tomettes d’origine, complètent cet ensemble harmonieux. Situé à la frontière du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, ainsi qu’à plusieurs espaces verts à proximité. L’appartement est bien desservi par les transports : métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13), RER C et tram T3b, facilitant l’accès aux principaux quartiers de Paris. Les atouts du bien Nombreux rangements intégrés Cave saine (3 à 4 m²) Local vélo sécurisé avec clé Prestations modernes : double vitrage, fibre optique, digicode, interphone électrique, porte blindée Tableau électrique refait en 2019 Informations pratiques Charges trimestrielles : 800 euros (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Électricité individuelle : 100 euros / mois Taxe foncière : 928 euros / an Classe énergie : D (235 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : D (35 kg CO₂ / m². an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 970 - 1 360 euros Copropriété de 27 lots – Aucun litige ou procédure en cours Ravalement de façade réalisé en 2024 Prix de vente : 384 600 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.