appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à Clohars-Carnoët (29360)
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Vente appartement 3 pièces 45 m² Clohars-Carnoët (29360)
132 000 €

Appartement 3 pièces Clohars-Carnoët (29360)

Iad France - Manon LE BOLC'H vous propose : APPARTEMENT DUPLEX rénové, coup de cOEur assuré ! Vous recherchez un bien clé en main, sans travaux, et avec du cachet ? Ce charmant duplex de 45 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges), est fait pour vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également : •Une chambre, pouvant être aménagée en bureau, salon, espace TV ou espace nuit, selon vos besoins •Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant À l’étage, une mezzanine cosy vous permet d'aménager une seconde chambre. Atmosphère chaleureuse et intimiste garantie ! Tout a été pensé pour votre confort : •Toiture neuve •Isolation refaite dans la pièce principale •Salle d’eau récemment rénovée De plus, le ravalement de façade, entièrement financé, sera réalisé au printemps. Vous n’aurez aucune dépense supplémentaire à prévoir. Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à 1km des plages du Pouldu, cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore un investissement locatif. N’attendez plus pour venir visiter ce bien coup de cOEur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE BOLC'H mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 892725078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 132 000 € (soit 2 933 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681755
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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